1985〜1995年築, 専有面積67.03㎡〜87.03㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+6.5%
寝屋川市
28.8万円/㎡
前年比+7.1%
オークヒルズ香里四番館
大阪府寝屋川市三井南町
/ 香里園駅 徒歩24分
1990年築 / 15階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
2,489万円
32.3万円/㎡
1,137
2,038
2,939
3,840
AI査定結果
推定相場価格
2,489万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,038万円〜2,939万円
26.5万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月12日
オークヒルズ香里四番館
2,280万円（29.6万円/㎡）/ 10階 / 77.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は23.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,280万円 | 29.6万円 | 10階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 2,490万円 | 28.6万円 | 2階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 2,490万円 | 28.6万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 1,490万円 | 20.7万円 | 8階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,490万円 | 20.7万円 | 1階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,580万円 | 21.9万円 | 8階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 1,400万円 | 18.2万円 | 10階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,580万円 | 21.9万円 | 1階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,580万円 | 21.9万円 | 8階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,460万円 | 16.8万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,380万円 | 27.4万円 | 1階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 2,380万円 | 27.4万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,580万円 | 18.2万円 | 2階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 2,480万円 | 28.5万円 | 10階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,480万円 | 28.5万円 | 1階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | オークヒルズ香里四番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅24分 | 2,280万円 | 29.6万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/05 | メゾンドール香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅9分 | 2,698万円 | 37.0万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 124戸 | RC |
| 2024/09/28 | 香里グランド日光ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅10分 | 1,698万円 | 25.5万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 178戸 | SRC |
| 2024/06/16 | シティハイツねやがわII番館 寝屋川市葛原新町 | 寝屋川市駅20分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.25㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1990年 | 206戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 日光ハイツ香里第5 寝屋川市池田二丁目 | 寝屋川市駅21分 | 1,599万円 | 26.9万円 | 59.44㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 192戸 | SRC |
| 2025/01/11 | オークヒルズ香里参番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅21分 | 2,099万円 | 27.5万円 | 76.27㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/11 | オークヒルズ香里六番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 2,290万円 | 27.6万円 | 82.99㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 173戸 | SRC |
| 2025/06/29 | オークヒルズ香里五番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 2,398万円 | 27.5万円 | 87.21㎡ | 3LDK+S | 7階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 132戸 | SRC |
| 2024/12/04 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 1,870万円 | 22.5万円 | 82.95㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ランフォルセ寝屋川 寝屋川市寝屋一丁目 | 星田駅20分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 116戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、寝屋川市では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は寝屋川市の平均と比較して2.8%割高です。